樓市下跌,代理難撈。觀塘有一間小型代理行以「買樓送必理痛」、「獨家放盤5折佣金」作招徠,惟只限麗港城業主及買家。搞這個噱頭的代理行港聯置業執行董事方健勝接受BossMind訪問表示:「我啲必理痛都係炒價買返來,200蚊一排24粒,同正價應該相差一倍呱!」
方健勝表示,今年二手交投下跌,他的代理行都難以獨善其身,今年經營額料按年跌30%,「經營情況係差咗,但唔會好似中原美聯用二、三十萬搶個舖返來,我哋都是租幾萬蚊嘅舖。我哋佣金可以減,經營其實簡單啲,成本比較大行低,惟獨廣告費就唔會好似大行咁,無能力好似中原美聯喺財經apps落廣告,我哋實質啲點對點。佣金大行唔會減咁多,我哋純粹想拿返個市佔率,佣金有折頭最實質。」
對於減佣策略,他回應:「我哋呢區,十年前已經有行家喺代理行門口貼半佣貼咗10年,我覺得而家減佣最實際,我只係跟風,唔係我開始嘅,租就7折,買賣就5折,不過我係送多咗藥咁解。」