市場再錄豪宅大幅蝕讓個案，沙田九肚山豪宅澐灃洋房業主趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁，即以5,880萬沽出單位，賬面蝕近1,900萬元，連同雜費計算，恐實蝕逾2,200萬元。
美聯物業周淑萍表示，單位為澐灃雙號屋，實用面積2,738方呎，連147方呎平台、576方呎天台以及334方呎花園。單位以5,880萬元連雙車位沽出，實用呎價21,476元。
據悉，原業主為內地人，於2019年2月以約7,743萬元買入，持貨三年，賬面蝕約1,863萬元，單位貶值24.1%。如計及當時稅連使費，料實蝕逾2,200萬元。
由萬泰集團及永泰（369）發展的澐灃，於2018年3月入伙，設有8座分層大廈，以及68座洋房，全盤提供158伙。由於屋苑大部入單位剛鬆綁，暫時未有太多成交，但則出現透過「呼吸Plan」而淪為銀主個案，早前市場消息透露，澐灃一幢單號洋房，實用面積2,144平方呎，四房間隔，原業主在2018年底以5,940萬元購入單位，當時業主選用「呼吸Plan」入市，最於無存償還，最終淪為銀主盤。
近期市場氣氛差，九肚山一帶豪宅亦無可避免錄得大幅蝕讓個案，早前九肚山澐瀚2座低層單位，實用面積2,182方呎，4房雙套間隔，附設近500方呎私人花園，因原業主移民，以4,950萬元連車位售出，實用呎價22,686元。原業主於2018年6月以約6,673萬元買入，同年以380萬元購入車位自用，今次成交賬面蝕約2,013萬元。
