一個單位估價可以去到550萬元，但經紀卻說520萬元，結果大劑啦！
某業主透過一間大型代理公司放售一個住宅單位，買家已埋口，單位隨時走，當然都要知道單位估價估到邊口。這個時候任誰都會問經紀：「而家單位估價多少？」身為一個地產經紀，去銀行問單位估價是好合理。
於是該名地產經紀問了兩間銀行，一間估價520萬元，另一間估價550萬元，這名經紀回覆業主說：「兩間銀行都估到520萬元。」從這名地產經紀的角度，他認為，單位不就是可以估到520萬元吧！沒錯吧，單位的確估到去520萬元甚至以上呀！之後順理成章，單位以520萬元成交。
上述經紀個人滿以為如果收足雙邊佣，個人淨袋返幾萬元之際，不知怎的，業主卻知道其單位獲兩間銀行估價分別是520萬元及550萬元，亦即是說，單位某程度是有機會賣到550萬元，然而卻只以520萬元成交，豈不是像是賣平了30萬元！30萬元話多唔多，話少唔少，但業主就是覺得蝕底，就投訴這名經紀及其代理行。
該代理行調查後認為，當時經紀應該要回覆業主說：「單位獲兩間銀行估價，分別是520萬元及550萬元！」而不能說是「估到520萬元」這個說法。最終，這名經紀失實陳述，需要減佣以作和解。至於要減幾多，就未有披露。
正如開頭咁講，身為一個地產經紀，避免疏忽及失實陳述亦都是好合邏輯。事實上根據《失實陳述條例》，因「失實陳述」而受損失的人有權向法院申請撤銷合約及／或索取賠償。
