中環中心錄得新成交,該廈一個建築面積約3,184方呎的單位以4,200萬元成交,呎價13,191元,原業主持貨5年,帳面蝕逾7,000萬元,物業貶值63%。
消息稱,是次成交單位為中環中心22樓11室,建築面積約3,184方呎,成交價4,200萬元,呎價13,191元。單位目前由基金管理公司承租,月租約11.6萬元,呎租36.5元。以新成交價計,租金回報率約3.3厘。據了解,租客願意傾提早交吉。
今次成交的樓層在2019年原本由資深投資者蔡志忠與其他本地炒家買入全幢75%業權後而分得,同年4月,蔡志忠將該層樓面分拆多個單位出售,而今次新成交單位正是當時拆售的其中一個單位。資料顯示,原業主在5年前以1.1459億元購入,持貨5年,帳面蝕約7,259萬元,單位貶值63%。