建華集團近年積極擴充,並有「街市大王」的稱號,最新更以6.5億元向中國海外(688)買入啟德1號(I)及啟德1號(II)兩個基座商場連車位,料租金回報達5.2厘。值得留意的是,建華集團不斷在啟德「插旗」,在不足兩年內以9.35億元連購3個區內商場,涉及4.7萬平方呎樓面。
租金回報約5.2厘
至於今次買入的兩個商場,合共有15個舖位、56個私家車及電單車位,總樓面面積約35,140平方呎。中海外在去年9月公開招標,據指當時叫價高達12億元,即現時以「六折價」沽出,總成交價6.5億元,平均呎價約18,497元。據指,兩個商場目前每月總租金收入約282萬元,租客包括地產代理行、酒樓及超級市場等,租金回報約5.2厘。
資料顯示,建華集團有近30年歷史,近年則以「香港街市」、「本灣水產」及「FRESH 新鮮生活」品牌承包不少領展(823)屋邨及私人屋苑的街市和超市。此外,早於2021年12月,集團以2.85億元買入啟德尚.珒溋基座商舖,即短短兩年連購區內3個商場,建立起商業王國。