蝕得好甘|內地客尖沙咀商廈銀主盤1.38億沽 持貨11年狂輸7400萬

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內地客持有的尖沙咀全幢商廈銀主盤狂劈價沽出,成交價僅1.38億元,比去年招標意向價1.8億元低23%之外,內地客持貨11年賬面勁傳7,400萬元。

代理表示,上述物業為尖沙咀柯士甸路28號全幢,地下至3樓為商舖,總面積約5,462方呎,4至18樓則為寫字樓,面積合共約12,465方呎,而天台面積約1,570方呎,近年透過不同代理行招標放售,意向價由2020年4.6愈元,持續下調,去年調到1.8億元。物業剛以1.38億元易手,呎價1.1萬元。

據悉,原業主為內地人,在2012年透過公司名義購入物業,買入價約2.12億元。由2015年起,多次向銀行、財務公司抵押借貸,最終爆煲收場,去年淪為銀主盤,並隨即於市場放售。

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