新地（016）荃灣新盤形瑨今日開價，首張價單涉及110伙，折實平均呎價17,177元，較7年前同區新盤首批呎價低3%，全部低於800萬元，入場費461.46萬元。新地代理特別發展部助理總經理(銷售及市務)譚錫湛形容首批單位為「閃爆『荃』城價」。
形瑨首批110伙，包括30伙1房及80伙2房，實用面積由273至416方呎，以最高15%折扣優惠計，折實價由461.46萬至736.44萬元，折實呎價16,079至17,981元。入場單位為5樓K室，實用面積273方呎，折實價461.46萬元，折實呎價16,903元；折實呎價最低為5樓M室，實用面積393方呎，折實價631.89萬元，折實呎價16,079元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期荃灣及新界西罕見全新盤推出，形瑨首張價單訂價吸引，現時區內半新樓二手平均呎價約1.9萬至2萬元，可見發展商開價極具誠意，荃灣對上一個新盤已要追溯至6、7年前，市場餓盤已久，形瑨勢必引爆全城購買力，認購反應料非常熱烈，首輪開售可望即日沽清，並存在加價加推空間，加幅3%至5%相信市場能夠承受。參考附近半新樓現時平均實用呎租約60元，按此租金推算，項目租金回報料可達4厘水平。
翻查資料，同區新盤開價可追溯至2019年映月灣，首批238伙，折實均價17,740元。目前映月灣二手成交呎價已算至19,155元。鄰近二手屋苑呎價約1.4萬至1.5萬元，包括爵悅庭（15,371元）、立坊（14,916元）、樂悠居（14,274元）。
