荃灣居屋|新界居屋王褪色 尚翠苑綠表呎售12,694元 較兩年前高位跌逾一成

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美聯分行高級分區營業經理柯志東表示,個別業主加快放售步伐,叫價回到市價水平即錄成交。荃灣居屋尚翠苑最新錄得一宗438方呎高層戶以556萬元沽出,較最初叫價680萬元累減124萬元或18%;同時,成交價亦較2021年同類單位新高價累跌逾11%。

尚翠苑438呎賣556萬

代理表示,成交單位為荃灣尚翠苑A座高層3室,實用面積438方呎,早於去年5月以680萬元放售,及後多次減價至570萬元,終於月初獲區內綠表客睇樓,再議價14萬元後,以556萬元於第二市場出售單位,實用呎價12,694元,屬屋苑本月第2宗成交。

翻查資料顯示,尚翠苑2021年同類438方呎高層單位,曾以未補價627.5萬元成交,實用呎價14,326元,創出新界未補價居屋呎價新高;若以此作比較,即最新成交已較高位累跌逾11%。

據了解,買家鐘情單位位處高層,景觀開揚,裝修企理。原業主則於2017年以275.92萬元購入單位,持貨不足6年,轉手賬面賺約280萬元,期內物業升值逾1倍。

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