納米樓蝕讓|父母送贈納米盤 阿仔唔肯住丟空4年沽出輸22.5萬

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早年盛行一時的納米盤賣到成巷成市,銀碼細吸引上車一族,有父幹族買入深水埗AVA228一個203方呎,但經紀表示,兒子不肯住,單位無放租無住過,丟空4年最終蝕住賣。

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,上述單位為深水埗AVA228 高層A室,實用面積203方呎,開放式間隔,單位座向西南方,以385萬元易手,呎價18,966元。原業主2019年3月以407.5萬元購入單位,持貨4年,現轉手賬面蝕讓22.5萬元離場,單位貶值6%。他補充:「業主原先買畀個仔住,個仔唔肯住。2021年12月放盤550萬元,直至2023年2月減價至385萬才售出,期間無放租無住過,係全新單位。」

翻查資料,未計上述成交,屋苑之前錄得4宗二手成交,當中1宗賺錢賺約5%,3宗蝕讓,蝕幅由2%至14%。蝕幅14%為一個中層單位,實用248方呎,原業主2019年以578.9萬元買入,持貨4年以500萬元沽出,蝕78.9萬元。

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