新盤市場暫忘「新中環」，一齊聚焦真九龍。新盤票王鋪鋪清，恒地（012）也不執輸趁勢開盤，旗下紅磡映匯今日（9月3日）公布首張價單，涉及53伙，折實平均呎價21,388元，與同區同系開價相若，入場費542.9萬元為實用面積269方呎的一房單位。但負責項目的恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民形容今批單位為「首映價」，並較鄰近樓盤刻意「撳低」5%。
紅磡映匯首批53伙，包括20伙一房、21伙兩房及12伙三房，實用面積269至418方呎，價單定價603.2萬至1,077.6萬元，價單呎價介乎21,924至27,137元，扣除最高10%折扣後，折實價由542.88萬至969.84萬元，折實呎價19,732至24,424元，折實平均呎價21,388元。
入場單位為6樓L單位，實用面積269方呎，一房間隔，折實價542.88萬元，折實呎價20,181元。呎價最低單位為6樓D室，實用面積357方呎，兩房間隔，折實價704.4萬元，折實呎價19,732元。
林達民又指，首張價單售價較鄰近樓盤刻意「㩒低」4至5%，本周六收票，最快下周上載銷售安排，視乎市場反應不排除加價加推。另外，項目最快本月底可以取得入伙紙，最快11月可以交付單位予買家。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，映匯位處九龍市中心，毗鄰理工大學及紅磡站，挾極短樓花期優勢，兼收租回報穩定，料呎租可達85元，租金回報4.5厘或以上，深受用家及投資者追捧。項目首批單位開價與上一期相若，料可一Q清枱。
美聯物業高級董事布少明表示，映匯首張價單訂價貼市，有機會加價加推。而且項目已接近現樓階段，部分高層單位更享有開揚維港海景。項目亦坐擁港鐵紅磡、何文田及黃埔三站之便，交通網絡完善，且鄰近理工大學及都會大學，相信深受上班族及學生青睞，無論自住或投資皆宜。預計用家比例將佔約6成，投資客則佔約4成，料呎租約85元，租金回報料約4.7厘。
資料顯示，同系首匯今年3月開價，首批50伙，折實平均呎價20,988元；至於同區新盤首岸今年4月開盤，1期首批折實均價18,666元，第3及4期先後於5及6月開價，首批折實均價分別為21,629元及21,301元。
項目位於黃埔街28號，為1座提供263伙，戶型涵蓋一房至三房，實用面積介乎226至630方呎，包括88伙一房、124伙兩房及51伙三房，當中超過8成單位為一房及兩房單位。另設1伙連天台特色戶，實用面積630方呎，屬三房一套連儲物室間隔。
