第四間|長實又申酒店改建!紅磡海灣軒海景酒店擬變住宅 料提供1,665伙

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長實(1113)近年接連申請改建旗下酒店項目為住宅,繼紅磡海韻軒海景酒店、天水圍嘉湖海逸酒店及馬鞍山海澄軒海景酒店後,最新紅磡海灣軒海景酒店亦向城規會申請改建約1,665伙住宅單位,預料日後部份單位可望維港景。

稱與政府增加供應政策相符

海灣軒海景酒店位於紅鸞道8號,為長實旗下4間「家庭式酒店」之一,項目擬改建為分層住宅,以及准許的商店及服務行業和食肆用途,住宅樓面約109.3萬平方呎,提供1,665伙分層住宅單位,而位於最低樓層設有零售及餐飲設施,涉及約2.2萬平方呎,整個項目總樓面約114.8萬平方呎,地積比率約5.1倍,擬議發展計劃不會增加現時建築物的高度或體積,所以楷梯式的高度和視覺走廊將能保留。

申請人指出,改建方案可於短期內提供約1,665伙住宅單位,與政府增加房屋土地供應的政策相符;又指紅磡海濱的原定旅遊發展計劃從未實現,申請地點作為尖東酒店中心區擴展部份之功能已逐漸減弱,而且紅磡及尖沙咀地區有充足酒店房間供應,以應付預期旅遊業復甦需求。

翻查資料,海灣軒海景酒店曾入紙申請重建為商廈,獲屋宇署批則,可重建成兩幢約15層高的雙子式商廈,預計可提供約107.7萬平方呎。

旗下3間酒店已申改建住宅

事實上,長實近年似乎看淡本地酒店前景,頻頻將旗下酒店項目申建改劃住宅,如毗鄰的紅磡海韻軒海景酒店於去年10月份,向城規會申請改建為包含分層住宅、酒店、商店及服務行業和食肆用途的綜合大樓,預料可提供1,503伙住宅及442間酒店房,變相令酒店規模大減近八成。

另外,天水圍嘉湖海逸酒店早年申請重建5,000伙分層住宅,不過其後調整為改裝方案,涉及1,102伙。而馬鞍山海澄軒海景酒店,近年申請改劃作純住宅發展,提供758伙住宅單位,全面放棄酒店部份。

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