移民盤蝕讓|屯門疊茵庭食辣招急沽 持貨2年輸134萬

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政府上周五宣佈放寬按揭成數,美聯物業分行統計,過去周未十大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交,按周回升75%,但即使政府有意托市,部份單位仍要蝕讓離場。

屯門叠茵庭剛錄本月首宗成交,美聯物業陸家民表示,單位位於8座中層B室,實用面積381方呎,為兩房間隔,業主因睇淡後市加上急於移民,未滿3年SSD仍然放盤,最終490萬成交,實用呎價12,861元。原業主於2021年4月以575萬元買入單位,因未過3年SSD要支付辣稅,連同10%SSD 49萬元,持貨兩年蝕約134萬元,屬近年叠茵庭損手最多成交。

LP6連環錄蝕讓

另外,早前屢傳蝕讓將軍澳日出康城再多一滴血,中原地產柯勇表示,市場最新錄得一宗LP6蝕讓成交,單位位於3座高層G室,實用面積377方呎,一房間隔,望內園景,以610萬元成交,實用呎價16,180元。

原業主於2019年4月以652萬元買入單位,持貨4年,賬面蝕讓42萬元。

早前一個同樣一房單位亦錄得蝕讓成交,位於3座中層J室,實用面積307方呎。以512萬元成交,實用呎價16,678元。據了解,原業主於2018年10月以530萬元四入單位,持貨約5年,賬面蝕讓18萬元。

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