本港樓市租金節節上升，官方租金指數連升10個月兼創歷史新高，累計升5.2%，不過個別地區及屋苑升幅更為驚人，香港置業研究部最新分析指，將軍澳屋苑呎租跑贏大市，10個屋苑租金較去年12月升幅由5.8%至17.9%，其中海天晉呎租約50.1元，較去年年底升17.9%。
港置研究部最新資料顯示，將軍澳區10個屋苑，包括海天晉、海茵莊園、峻瀅、LP6、MALIBU、將軍澳廣場、將軍澳中心、SEA TO SKY、首都、蔚藍灣畔，8月份平均呎租較去年12月錄得5.8%至17.9%升幅，租金升幅都高於大市。升幅最勁的海天晉8月平均實用呎租約50.1元，較去年12月約42.5元上升約17.9%。例如屋苑5座中層D室，實用面積515方呎，2房間隔，月租26,300元，呎租約51.1元。
緊隨其後，是日出康城的海茵莊園8月平均呎租約52.2元，較去年12月約47.3元上升約10.3%。屋苑近期其中1宗租務成交，為2座高層A7室，實用面積288方呎，1房間隔，月租15,300元，呎租約53.1元；另1宗租務成交為2座高層C3室，實用面積217方呎，開放式間隔，月租14,300元，呎租更達65.9元。
港置研究部董事王品弟表示，在政府積極打造「國際教育樞紐」的政策效應下，越來越多外來學生來港留學，加上人才相繼湧入本港，大幅推升了本地的住宅租賃需求，並帶動私宅租金上揚。其中，毗鄰著名高等學府的將軍澳區，憑藉西貢區的大專院校資源，吸引了大批留學生進駐，帶動區內多個屋苑首8個月的實用呎租升幅顯著跑贏大市。
差估署最新數字顯示2026年8月份租金指數報210.3點，按月急升1.64%，為近27個月以來的單月最大升幅，租金至今已連漲10個月並創歷史新高，期間累升5.20%。此外，租金自2024年12月起，已連續21個月持平或上升，累積升幅多達9.59%。
