反映私樓租金走勢的中原城市租金指數CRI 最新報134.61點，按月升1.01%，連升7個月共4.24%，指數連續5個月破頂。至於今年上半年就累升3.87%，升幅創2017年上半年4.27%後9年以來最大，租金已連升7個半年度。中原地產展望第三季將進一步向上挑戰137點，只要再升2.39點或1.78%便達到。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，指數反映傳統暑假租賃旺季順利提早來臨，租盤需求殷切，學生搶租單位頻現，加上用家支持，租賃宗數增加，刺激租金持續平穩向升。
在121個成份屋苑中，2026年上半年有83個（即68.6%）屋苑的三個月移動平均實呎調整租金按半年錄得上升，九龍佔27個，新界西23個，港島19個，新界東14個。租金升幅逾8%的有9個，大部份屬二線屋苑，包括上環帝后華庭升13.28%，薄扶林碧瑤灣升11.05%，堅尼地城學士臺升11.02%，上水皇府山升9.78%，大坑光明臺升8.72%，西營盤縉城峰升8.7%，西灣河逸濤灣升8.41%，新元朗中心升8.35%。十大屋苑方面，康怡花園升8.79%，太古城升7.91%，但其他傳統主要屋苑租金升幅明顯較少，美孚新邨升3.54%，嘉湖山莊升2.22%，沙田第一城升1.32%。
至於22個豪宅屋苑，上半年有13個（即59.1%）屋苑租金按半年錄得上升。租金升幅逾6%的有6個，分別為嘉雲臺升12.90%，漾日居升8.05%，畢架山一號升6.90%，半山壹號升6.57%，帝景園升6.53%及貝沙灣升6.22%。
