碧桂園 投機買入|何車

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五大市值內房股之一的碧桂園(2007,民企,市值583億元)去年12月以來高位3.30元,低位1.98元,現價2.11元,已接近期內低位,可在2元邊邊投機買入。

1)碧桂園2007年4月上市,IPO價5.38元,歷史高位19.16元,歷史低位1元。現價潛水6成,較歷史高位大瀉近9成。處歷史高位時,PB 3.3倍。

2)2022財年(12月年結),碧桂園營收4,304億元人幣, 跌18%;股東應佔虧損60.5億元人幣(每股虧損0.26元)。剔除特殊項目,去年核心淨利潤26.1億元人幣。

今年首季,碧桂園合同銷售共719億元人幣,按年減少28%,其餘三季料有改善。彭博綜合券商預測,今年全年賺74.94億元人幣(EPS 0.25元人幣),預測PE 7.3倍。

其餘四大內房股中,龍湖(960,民企,市值1,436億元)今年預測PE 5.4倍、萬科企業(2202,混合所有制企業,A+H總市值1,964億元)5.8倍、中國海外(688,央企,市值2,211億元)6.8倍,華潤置地(1109,央企,市值2,671億元)8.1倍。

✏️ PB 0.24倍 五大中最低

3)碧桂圓今年預測PB 0.24倍,五大內房股中最低。其餘四大,萬科0.49倍、中海外預測PB 0.51倍、龍湖0.78倍、潤地0.89倍。

✏️ 借貸比率40% 低過央企

4)去年底,碧桂園淨借貸比率(淨借貸➗股東資金總額)40.0%,較1年前下降5.4個百分點,五大中最低。

潤地淨借貸比率為40.2%、萬科42.8%、中海外45.2%、龍湖58.1%。

5)碧桂園去年8月、11月、12月度配股,依次作價3.25元、2.68元、2.7元,共集資115億元,配售均價2.8元。

🎯🎯🎯 碧桂園在五大內房股中,PB與借貸比率最低,現價2.11元,可在2元邊緣投機買入,目標2.7元,潛在升幅28%以上。銀河聯昌(3月)睇3.5元,匯證(3月)睇2.9元。

何車

註:專欄作家言論不代表本網立場

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