短炒乜都有！傳統豪宅、件件大碼的大埔康樂園出現短炒獲利個案，一個逾千方呎複式戶以1,230萬元沽出，炒家持貨3個月，帳面賺92萬元或8％，但若計及稅款及雜費，料僅賺接近26萬元。
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔康樂園第11街複式戶，實用面積1,037方呎，連空中平台，叫價約1,380萬元，日前議價後以1,230萬元沽出，呎價11,861元。據了解，新買家為外區用家，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2026年3月以1,138萬元購入單位，持貨約3個月，現轉手賬面獲利約92萬元離場，單位期內升值約8%。不過，若計及稅款逾42.6萬元及兩轉佣金約23.68萬元，料淨袋近26萬元。
另外，日出康城SEASONS PLACE一手貨，2年賺17.8%。美聯物業將軍澳市中心分行區域聯席董事馬立成表示，屋苑3A座高層E室，實用面積323方呎，一房間隔，原以570萬元放盤約一個半月，買家心儀屋苑樓齡新，單位位處高層，外望開揚遠景，加上間隔合意，故睇樓1次即決定承接單位，並追價5萬元，以575萬元成交，實用呎價17,802元。資料顯示，原業主於2024年4月以約488萬元購入上述單位，持貨約2年，是次轉手帳面賺約87萬元，或約17.8%。
