本港樓市連升11個月，今年累升5.67%，近年入市短炒獲利個案頻現。資深投資者呂宇健Ken Sir再有斬鑊，半年前聽到有筍盤，由山頂豪宅飛車去近年炒樓樂園荃灣，以299萬元買入的單位剛以400萬元賣出，持貨半年，帳面賺101萬元或33％。
美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鐘家豪表示，荃灣荃威花園J座高層2室，實用面積477方呎，以400萬元成交，呎價8385元。原業主為著名投資者呂宇健Ken Sir，他於今年1月以299萬元購入上址，持貨近6個月，是次轉手帳面獲利101萬元，單位期內升值逾33%。目前中國銀行及滙豐銀行對該單位的估價均為409萬元，是次成交價較銀行估價略為低出約2%，屬市場預期合理水平。
鐘家豪續稱，新買家在視察單位後便迅速決定承接。買家透露，主要看中單位的三大硬件優勢，包括樓層極高，位於大廈極高層，居住環境清幽；景觀開揚，外望向山景，視野舒適；附帶裝修，單位內櫳設有基本裝修，買家可即時入住，節省時間與裝修成本。
差估署日前公布最新數據顯示，4月份私人住宅售價指數報316.6點，已連升11個月，期間累漲10.51%，與2021年9月歷史高位比較，已較去年跌幅逾三成，收窄至跌20.47%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮相信，在新盤銷惰持續火熱而發展商有加價空間帶動下，再加上期間中美領導人會晤成果理想，不少大行均調升本港經濟增長及樓價預測，料可造就5月樓價再錄約1.5%的升幅，整個第二季樓價有力升近4%，而上半年看升約8.8%。租金走勢方面，預計5月及6月份，在留學生加速進駐租賃行列下，料按月租金升幅可達1%至2%，整季租金升幅可望錄逾3.6%，而上半年則看升4.5%。
