內地樓市低迷對經濟產生重大影響!據彭博經濟研究指出,房價每下跌5%,與住房相關的財富便總計損失19萬億元人民幣;同時預計到了2026年,內地房地產佔GDP比重將由目前的20%降至約16%,意味有約500萬人(約1%城市勞動力)面臨失業或收入減少。
經濟學家Eric Zhu更認為,這可能只是未來幾年更多財富損失的開始,除非出現大牛市,否則金融財富的輕微增長不太可能抵消住房財富的損失。
事實上,在內地消費者信心低迷及持續面臨通縮壓力下,民眾薪金亦大幅縮水。報道指,38個核心城市企業在去年第四季提供予求職者的平均招聘月薪,按年減1.3%至10,420元人民幣,連續第三季下降,並且是2016年有紀錄以來最大跌幅。
在一線城市中,北京的平均招聘月薪按年減2.7%,為連續四個季度下降,而廣州的招聘月薪更大跌了4.5%。有關數據反映內地面臨日益加劇的通縮風險,對經濟增長前景構成壓力,而就業市場低迷亦意味居民可能會縮減開支,從而增加價格下行壓力。
此外,在收入前景不明朗的情況下,同時影響着深陷困境的房地產市場,因部份家庭可能會繼續推遲買樓,並避免背負太多房貸。