專營「納米盤」的盧華家族旗下九龍城住宅項目近年招標流標循環不息，今次輪到兩家大型測量師行聯合代理，市值1.8億元，較2022年市值3億元，劈價1.2億元或40％。
上述物業現由仲量聯行和萊坊香港獨家聯合代理，地址是九龍城侯王道93至95號住宅重建項目，地盤面積3,042平方呎，最大可建樓面約27,378平方呎，地盤類別為住宅甲類，以交吉地盤出售。截標日期為下月18日。市場估值約1.8億元，每平方呎樓面地價約6,575元。
仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀表示，九龍城近年受惠於啟德新發展區及區內重建項目推進，潛力持續釋放。上月區內太子道西348-352號「Smart A 薈學坊」全幢商廈以約3億元易手，每平方呎樓面地價約7,439元。買家可重建為住宅或改裝作學生宿舍，反映市場對區內具重建或改裝潛力的整幢物業需求殷切。
資料顯示，盧華家族去年已委託世邦魏理仕及高力將上述項目招標，當時市值約2億元，惟沒有成功標售。而在2022年盧華家族曾將地皮放售，當時市值為3億元。目前市值已較4年前下跌40％。
盧華家族旱年在市區進行多項重建收購，並後發展出「AVA系列」納米盤，多個新盤以AVA 為樓盤字頭搭上數字成為不少膾炙人口的新盤，而之所以膾，事關項目創下不少令人為之側目的項目，長沙灣 AVA 61一個實用面積150方呎單位曾創本港最細新盤。以為最細，點知仲有更細。深水埗 AVA 228 最細單位的面積僅129方呎，是九龍市區一手條例後的最細單位紀錄保持者。
