在香港，舖王又點只得一個，黎永滔都是舖王，由於物業身家曾經達100億元，被稱「百億舖王」。可是呀！在這個看似有底卻仍在底的「舖王收皮」年代，一件件上等靚舖，像在狗頭鍘侍候，一聲令下，幾乎都以「腰斬價」收場。「百億舖王」那個堪稱「旺角心臟」，花十多年才完成併購，曾經考慮再斥15億元重建鶴立於旺角人群中的商住項目，如今也落得殺價收場，傳以3.5億元沽出，較去年中意向價低超過4成，若果成事，百億舖王再蝕一舖，今鋪蝕8,000萬元。
說香港舖市，除了已故舖王鄧成波，人們總會把黎永滔與之相提並論，說穿了，其實同病相鄰。在香港零售走下坡，舖租比較數年前高位跌6、7成比比皆是的時候，甚麼舖王都被銀行Call Loan被逼賣舖減債套現，即使蝕讓都急急沽。那麼黎永滔蝕沽得有幾急？單是2024年，荃灣中心基座巨舖2億沽，持貨6年蝕7,500萬元或27%；旺角西洋菜南街132號全幢6,200萬元沽，持貨16年，帳面蝕讓3,900萬元39%；尖沙咀美麗都大廈地下35號地舖3,050萬元沽，持貨16年，帳蝕3,230萬元或51%。舖位件件蝕，就連赤柱東頭灣道33號的豪宅屋地去年都淪為銀主盤，於上月以2.2億元沽，成交價較去年意向價低36%，同時亦令黎永滔帳面蝕8,000萬元。
件件蝕幾千萬，蝕到連位處核心區核心，坐落於位處旺角西洋菜南街與亞皆老街黃金十字路口交界的旺角亞皆老街67至71號全幢物業，近日都傳以3.5億元蝕讓沽出，成交價較去年招標意向價6億元，低逾4成。這個尤如旺角心臟的地盤面積約2,808方呎，曾經好風光，地舖於2015年由內地金行老鳳祥以高達220萬元承租，經歷乍暖還寒的市道，到2021年退租離場。疫情期間，淪為短租場，賣過食品，也賣衫褲。到2024年，富途證券以100萬元承租地舖，再連外牆連LED電視廣告牌。
黎永滔早於2002年開始收購這個地盤，先是4,058萬元購入亞皆老街69號，2004年再以1.69億元購入67號，其後再陸續收購71號全幢物業，至2017年終於統一業權。整個項目斥資超過4.3億元。3年前，他曾想斥資逾15億元重建成商住項目，地下3層將作零售商舖，樓上興建為面積約200至300方呎的住宅單位，但當時只是一個想頭。直到2024年，富途以100萬元承租，重建計劃像鉛筆字般，擦走！
