反映二手樓價的CCL連升5周後回落，按周跌0.77%，為年內按周最大跌幅。講足多年的大埔白石角站終於再有新消息，車站選址靠近堵白石角住宅區及科學園，隨即吸引買家入市，業主臨場反價2萬元以680萬元沽出，惟持貨3年，帳面仍蝕31萬元，單位貶值4.4%。
中原地產大圍圍方柏傲莊分行副分區營業經理陳耀榮表示，大埔 University Hill剛錄反價成交，單位為2A期2座中層A1室，實用面積417方呎，兩房間隔，業主最初開價688萬元放盤，早前調低至678萬元，昨日白石角站選址正式公布，買家即加速入市決定，業主輕微反價2萬元，最終以680萬元成交，實用呎價16,307元。
陳耀榮表示，買家為外區換樓客，心儀University Hill環境舒適及樓齡新，見白石角站車站選址落實，入市信心大增，同時預期鐵路效應將推動區內樓價上升，遂加速拍板入市。原業主於2023年以711萬元一手購入單位自用，持貨約3年，賬面蝕31萬元離場，貶值4.4%。
中原城市領先指數CCL最新報159.54點，按周跌0.77%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，跌幅為今年內最大。中證監嚴打內地資金跨境違規流出，港股回落，恒指失守24,000點關口，而且美國加息預期升溫，加上聚焦世界盃，一二手交投皆放緩，影響CCL連升5周後回落，樓價高位整固，指數仍為2023年9月初後147周，即近3年第3高。雖然近日美伊再爆發軍事衝突，但港股反彈重越24,000點以上，加上發展商積極部署推售新盤，銀行調高按揭貸款現金回贈，以及世界盃即將進入尾聲等利好消息，預料短期樓價升勢未變，惟將反覆整固，升幅減慢。CCL距離第三季165點目標，現時相差5.46點或3.42%。
