港人港樓|長沙灣喜漾三房戶930萬沽 持貨9年帳面蝕153萬 單位貶值14%

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只許港人買入的「港人港樓」長沙灣喜漾最新一宗成交蝕讓!原業主在2015年以1,083萬元買入一個極高層3房單位,持貨9年至今甩手,帳面蝕153萬元,單位貶值14%。

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,上述單位為喜漾1座極高層戶,實用面積695方呎,屬3房套連儲物室間隔,單位以約998萬元放售1個月後獲同區客洽購,雙方議價後減價約68萬元,以約930萬元易手,實用呎價13,381元。據了解,新買家為首置客,睇樓2次後購入單位。資料顯示,原業主在2015年9月以約1,083萬元購入上述物業,是次轉售帳面虧損約153萬元。

喜漾是由房協與市建局合作發展,與區內喜盈、喜韻、喜薈,合稱「大四喜」。當年樓價高企,為遏止炒風,助港人上車,遂引入「港人港樓」條款,規定買家必須為香港居民,亦不接受任何公司名義提出之認購申請,不論是以單名或聯名形式,都只可認購1個單位。項目於2015年7月公布首批80伙,折實平均呎價13,089元,結果在一個月內,全盤275伙於10小時沽清。

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