新世界發展（017）公布2026財年全年業績，核心業務持續改善，經常性營運淨溢利三年來首次轉虧為盈，錄得約22億元盈利，核心經營溢利按年上升約28%至77億元 ，分部業績按年上升約15%至81億元，反映核心業務盈利能力及營運效率持續改善。全年股東應佔虧損主要受到11 SKIES減值撥備影響，集團將會向機管局交還11 SKIES 支付23億元。撇除相關減值及撥備後，經常性營運淨溢利錄得正數。
物業銷售方面，集團全年應佔合約銷售約296億元，超越270億元的全年目標。香港應佔合約銷售約220億元，全年銷售額為2021財年以來最高，主要由於多個PAVILIA COLLECTION項目銷售表現理想，大圍柏傲莊、九龍塘滶蘊等新盤於下半年取得良好銷售成績。內地方面，全年合約銷售約68億元人民幣，其中深圳新世界188號「瑧悅」首批單位銷售反應理想，廣州、瀋陽等現有項目保持穩健銷售。集團把2027財年全年銷售目標維持約270億港元水平。
投資物業分部業績按年增長約7% 、K11增長9%，香港主要投資物業維持高出租率，K11 MUSEA、K11 Art Mall及Victoria Dockside K11 ATELIER出租率接近100%；新世界大廈及83瓊林街出租率持續改善。
債務方面，新世界表示，減債工作持續取得進展，總債務持續下降，全年總債務減少約27億元，降至約1,433億元。合資項目相關擔保貸款由55億元大幅減少48億元至約7億元，隨着部分合資項目完成建築工程，相關建築貸款已經償還，餘下相關擔保貸款預計可由未來項目銷售所得現金應付。淨債務增加主要反映物業銷售收款、合資項目會計處理及資產出售交易完成時間的差異，並非核心業務基本面轉差，柏傲莊、滶蘊銷售回款，以及C-REIT及其他資產出售所得資金將陸續於2027財年回籠，為進一步減債提供支持。
與此同時，融資成本持續下降，全年總融資成本按年減少約11億元至63億元，平均利率下降約80點子至4%，G&A開支按年下降約19%至28億元，CAPEX降至約118億元，2027財年CAPEX指引繼續維持在120億元以下。集團持續獲銀行支持，反映其對集團業務營運及發展的信心，新增約10億元銀行信用額度，相關額度由39億元增加至49億元，香港及內地亦取得新的建築貸款，不過新增信用額度目前並無使用需要或計劃，主要作為額外備用資金，進一步提升集團財務靈活性。
集團近年著力減債，將繼續把握市場改善機會，有選擇、有紀律地「善價而沽」資產，加快資金回籠，其中將會推進上海K11 Art Mall及K11 ATELIER新世界大廈以C-REIT形式上市，同時出售杭州一期及寧波寫字樓項目，反映集團優質資產具市場吸引力。
