美聯集團（1200）主席黃建業在集團股東會後前瞻最新樓市走勢，指本港樓市在上半年表現明顯強於預期，無論新盤或二手市場均錄得量額齊升，樓價更出現顯著反彈，反映市場復甦動力持續增強，因而調高全年的住宅物業成交預測，一手成交量由原先2.2萬宗上調至2.3萬宗，二手成交由5萬宗調升至5.7萬宗，全年樓價升幅料可達約15%，貼近年初的預測區間上限。
黃建業稱，儘管外圍地緣政治局勢升溫，樓市仍展現出極強韌性，上半年樓價升幅超越預期，並跑贏多個主要資產類別，反映樓市動力持續增強。今年以來樓價已上升約9.29%，期內金價升幅已蒸發，恒生指數則仍低於去年底水平。在眾主要投資板塊之中，住宅樓價升幅一枝獨秀，顯示資金正持續流入住宅市場。
成交表現同樣優於預期，無論新盤或二手住宅市場交投均暢旺。總計今年首5個月，一手錄得近10,700宗成交，預期上半年有望挑戰12,700宗，涉及金額或達1,500億元，成交宗數及金額均有望創一手銷售條例實施後的紀錄新高。二手市場同樣暢旺，首5個月成交量料約25,400宗，預計上半年可達30,900宗，金額可達約2,200億元，量額齊創5年新高。
黃建業指，本輪樓市升勢主要由資金重新配置及實質用家需求共同帶動。根據金管局的數字，截至2026年4月底，香港認可機構的存款總額達19.91萬億元，定期存款總額亦達11.11萬億元，雙雙創出新高，足以反映市場資金充裕，為樓市帶來支持。在市場氣氛改善下，買家入市信心顯著提升，加上投資者及「新香港人」入市步伐加快，令市場競爭加劇，不少本地買家因應市況轉變而加快入市決定，進一步推動成交表現持續向上。
