樓市回升，逐步收窄5年前港樓歷史高位，部份屋苑成交已貼近，大圍鐵路盤名城一個三房單位以1,468萬元成交，原業主正是2021年高位買入，持貨5年至今沽出，帳面蝕15萬元，跌幅1％。
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，大圍名城2期盛薈5座中層NB室，實用面積842方呎，屬三房兩廳連主人套房設計，眺望西北翠綠山景，最終以1,468萬元沽出，實用呎價17,435元。據了解，原業主於2021年8月以1,483萬元購入上址，持貨不足5年至今沽售，賬面蝕15萬元，期內跌幅1%。
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份逾3,000萬元二手住宅註冊量自2021年7月後首度突破百宗水平，錄102宗，按月升約2成，更創近5年新高。值得留意，註冊個案屬滯後數據，5月二手註冊個案一般主要反映4月市況。
美聯物業分析師岑頌謙指出，有報告指出，香港的財富管理規模首次超越瑞士，成為全球最大跨境財富管理中心，反映香港憑藉「一國兩制」及背靠祖國之利之下，加上金融體系成熟，成為環球熱錢的「避風港」。近數月受地緣政治風險影響，香港作為資金避險配置地之一，吸引資金流入，而豪宅市場作為實體資產的重要板塊，亦成為資金配置的對象之一，料為近期逾3,000萬元交投顯著上升的其中動力。
一手方面，5月份逾3,000萬元一手成交的164宗個案，港島區錄92宗，佔約56.1%，為3區最多。當中黃竹坑項目表現尤為突出，包辦成交量首兩位，居首的海盈山，月內錄42宗，單一項目成交已佔全港約四分之一；其次為BLUE COAST，相關成交錄18宗；同屬港島區大坑的峻譽．渣甸山亦錄11宗。
