樓價受壓|差估署私宅樓價指數跌2.3% 3年半新低 惟租金回勇

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本港樓價連跌三個月,差估署私人住宅樓價指數8月報368.2點,較7月跌2.3%,追近2019年2月低位,今年以來累跌達6.5%。

面積431平方呎以下細單位樓價按月跌近2.3%,今年以來跌6.9%,其中港島區平均售價683萬,按月升1.9%;九龍區約595萬,跌5.4%;新界區563萬,跌2.6%。面積1000平方呎以上的大型單位樓價,按月跌0.82%。

利息增加,用家轉向租務市場。私樓租金連升兩個月,差估署租金指數8月報179.7點,較7月升0.72%,今年以來租金跌約1.6%。面積431平方呎的細單位租金,按月升1.2%,今年以來跌1.3%。

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