信置（083）、嘉里（683）、嘉華（173）、招商局置地（978）及港鐵（066）合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣II 今日（7月15日）公布首張價單，首批257伙，折實平均呎價15,770元，比較對上一期今年3月開價的海瑅灣I 加價約1.2%。入場費574.6萬元，為實用面積347方呎的一房單位。發展商形容首張價單定價屬「終極臨海壓軸行動價」。
海瑅灣II 首批257個單位，包括10伙一房及247伙兩房戶，實用面積由347至554方呎，扣除最高15%折扣，折實價574.6萬至908.9萬元，折實呎價14,826至16,809元。
入場單位為5B座7樓F室，實用面積347方呎，一房間隔，折實價574.6萬元，折實呎價16,559元；最低呎價單位為5A座7樓C室，實用面積488方呎，兩房間隔，折實價723.5萬元，折實呎價14,826元。
發展商表示，首托單位全部是内園單位，主打兩房開放式廚房戶型，佔首張價單逾8成，而一房單位折價價全數低於600萬元，至於整張價單位計，合共有41伙低於700萬元。
資料顯示，同系對一期海瑅灣I 今年3月公布首張價單，涉及254伙，折實均價15,588元，今次新一期首批折實均價高約1.2%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，海瑅灣II 首張價單折實平均呎價比同區同系一手貨尾有逾1成折讓，售價震撼。承接上一期的優勢，海瑅灣II同樣位處臨海地段，但同時是最近鐵路站的一期。戶型多元，涵蓋一房至三房，可照顧不同買家的住屋需求，相信項目客源仍以用家為主，估計佔比7成。租金回報方面，同區較新期數的屋苑現時平均實用呎租約45元，部份可高逾50元，推算租金回報有望達4厘，回報可觀，料可吸引長線投資者入市，料佔整體客源3成。
