新盤開價|洪水橋滙都首批125伙 入場費440.92萬 折實均價13747元 較2年前同區新盤平11%

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多個大型新盤陸續開價,泛海國際(129)洪水橋新盤滙都今日亦開價,首批125伙,折扣最多14%,折實均價13,747元,入場費440.92萬元。項目首批折實均價比較2021年10月同區#LYOS,平11%。

泛海國際集團執行董事關堡林表示,今日公布首張價單125伙,涵蓋不同戶型,以滿足市場需求。有關銷售安排將於稍後公佈,預期未來售價將有一定程度的上調空間。項目示範單位將於明日對公眾開放。

滙都首批125伙,實用面積由326至498方呎,提供4種付款方法,扣除最高折扣14%,折實售價由約440.92萬至約705.97萬元,折實呎價12,688至$15,082元,折實平均呎價為13,747元。

首張價單最低售價單位為3座2樓A3室,實用326方呎,一房間隔,扣除最高14%折扣後,折實440.92萬元,呎價13,525元。至於首批呎價最低單位位於3座3樓B12室,實用449方呎,兩房間隔,扣除最高14%折扣後,折實569.7萬元,呎價12,688元。

同區新盤是2021年10月開價的長實(1113)洪水橋#LYOS,當時首批折實均價15,503元,今次滙都比較#LYOS,平11%。

至於附近新盤首張價單,折實均價由12,509元至14,491元,包括新地(016)NOVO LAND 2A期上個月開價首批折實均價13,598元、屯門飛揚第2期今年3月首批折實12,509元、星星地產(1560)元朗雨後今年3月首批折實均價14,491元。

滙都分兩期發展合共1,025伙,今次推出的滙都I由3座組成,提供623伙,樓高12層,戶型由1至3房,實用面積284至522方呎,標準單位提供518伙,戶型涵蓋一房至三房;另提供105伙連花園、平台或天台的特色單位。預計關鍵日期為2025年6月30日。

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