今年下半年首個大型新盤開價！新地（016）元朗錦田新盤芊御今日（7月9日）公布首張價單，首批120伙，折實平均呎價14,039元，全部單位折實價低於600萬元。入場費393.1萬元為實用289方呎一房戶。發展商形容首批定價「芊芊Happy價」，本周六開放示範單位及收票，最快下周推售。
項目首批120伙，全部位於第2座，包括12伙一房及108伙兩房戶，實用面積由289至412方呎，以最高折扣16％計，折實價393.1萬至587.8萬元，折實呎價12,852至14,795元。
入場單位為2座3樓C室，實用面積289方呎，一房間隔，折實393.1萬元，折實呎價13,602元；折實呎價最低12,852元，為2座3樓M室，實用面積412方呎，折實529.5萬元。至於兩房入場單位，為2座3樓B室，實用面積360方呎，折實489.42萬元，折實呎價13,595元。
資料顯示，同區同系Park Yoho近期一手呎價約14,750元，芊御首批折實均價低約5％；至於錦田附近、要駁車到港鐵站的二手屋苑爾巒及山水盈二手呎價分別為12,017元及9,094元。至於交通較便利，錦上路站項目柏瓏近期一手成交呎價約18,832元。
芊御位於元朗錦田映河路1A號，由3座住宅大樓組成，合共提供566個住宅單位，戶型涵蓋1房至4房，實用面積由約249至758方呎，另設特色單位，當中約七成為標準分層兩房戶。項目打造逾10萬平方呎會所及園林空間。項目預計關鍵日期2027年5月17日。
