大圍站上蓋新盤柏傲莊本月陸續收樓,帶動同區租賃成交,共錄得33宗預租,最高呎租54元,創屋苑新高。
單位位於3A座低層D室,實用面積約278方呎,一房間隔,以15,000元承租,呎租達54元。資料顯示,單位業主買入價約729.8萬元,回報率約2.46厘。
中原地產黎宗文表示,市場上約有180個租賃放盤,一房戶入場租金約15,000元水平。屋苑最新錄一期2B座低層B室,單位實用面積663方呎,3房連套房間隔,開價約29,000元,日前議價後以26,000元租出,實用面積呎租39.2元,累減3,000元。
業主於2020年以1271萬元買入單位,今次租出單位可享約2.5厘租金回報。