新盤急推 |日出康城凱柏峰III折實入場496.7萬元 折實均價18,378元 相隔一年平同系7.8%

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由信和(083)、嘉華(173)、招商局置地(978)及港鐵(066)合作發展的日出康城新盤凱柏峰III,今日開價,首批130伙,折實入場496.7萬元,折實平均呎價16,938元,較去年7月開價的同系凱柏峰II折實平均呎價18,378元,相隔一年賣平7.8%。

首批130伙中,有6伙為系內首次推出的開放式戶型,另外有42伙1房、76伙2房及6伙3房,折實售價 約497萬元至1,254萬元,折實呎價15,699元至18,270元。入場單位位於3A座10樓E室,屬開放式單位,實用面積283方呎,折實售價496.74萬元,折實呎價17,553元。

信置執行董事田兆源表示,今次較去年開價的同系凱柏峰II,開價有7.8%折讓,價錢反映市況、位置及景觀。同時也認為,早前政府公佈本港人口增多,日出康城一帶過去2個月租務亦活躍,錄得約1,300宗租務成交,相信可吸投資者及用家。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指,首批價錢屬貼二手價,隨著人才持續來港,息口亦快將見頂,認為現時屬港人理想置業時機,負擔亦較細。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,凱柏峰III訂價比項目對上一期首張價單的折實平均呎價有約8%折讓,亦比同區一手貨尾有約15%折讓,加上專為人才而設的付款計劃可享額外4.5%現金回贈,價錢極具競爭力,料可進一步推進新盤認購熱潮。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,是次項目訂價極吸引,並且訂價有約8%折讓,亦較項目同系去年推售的I期及II期的開價為低,故極具競爭力,料將進一步凍結二手購買力,銷情亦會相當理想,並且吸引長線投資客入市,料投資客比例亦高達3成水平。相信項目推售時亦將取得理想銷情,並有望即日售罄首批單位。

凱柏峰III由兩座57層高住宅組成,分為3A及3B座,提供644伙,項目不設住客停車位,預計關鍵日期為2025年1月。

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