樓市回升，發展商都回勇。信置（083）牽頭的元錦上路站新盤柏瓏III昨日（5月7日）加推91伙，折實平均呎價18,298元，比較去年10月項目首張價單折實均價13,938元，高出31％。今批單位入場費605.52萬元，為實用面積339方呎一房單位。發展商已上載銷售安排，將於下周二以價單形式發售91伙，另有47伙下周三起招標。
柏瓏III昨日加推為第5號價單，涉及91伙，實用面積339至526方呎，折實價605.52萬至960.27萬元，折實呎價17,305至19,330元，折實平均呎價18,298元。入場單位為1座1樓B1室，實用面積339方呎，一房間隔，定價704.1萬元，折實價605.52萬，折實呎價約17,862元。
項目對上一張為第4號價單於去年12月公布，涉及116伙，折實價由508.4萬至1,078.1萬元，折實呎價由14,172至16,713元，折實平均呎價為15,598元。最新加推的91伙折實均價高出17％。而項目首張價單於去年10月公布，138伙折實均價為13,938元，當時信置執行董事田兆源稱，首批單位定價為「北都開心價」，比較柏瓏I首批折實均價有逾2成折讓。
今批單位除了較同期項目為高，亦比較同系第一及第二期首張價單高出2至4％。項目第2期於2022年5月公布首批168伙，折實均價17,898元。柏瓏I於2022年公布首批168伙，折實均價17,608元。睇返同系近期二手成交，柏瓏1B期7座中層A5室，實用面積763方呎，三房套房間隔，以1,260萬元成交，實用呎價16,514元。原業主於去年7月以1110.5萬元一手買入，持貨約9個月，賬面賺149.5萬元，升值13.5%。
