坐到樓市反彈列車，近兩年買新樓幾乎都可以賺錢而回。最好賺是甚麼樓盤？中原地產研究部最新資料顯示，新地（016）兩個樓盤都稱雄，西沙SIERRA SEA以140宗短炒獲利個案，以宗數稱冠新盤，啟德天璽‧天就做賺幅之王，一個實用面積692方呎高層單位，1年轉售，帳賺逾661萬元，賺幅43.6%冠絕群雄。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，撤辣後業主沒有了轉售限制，選取2024年至2026年4月10日的一手私人住宅新盤統計，整體合共售出36,102宗，其中二手轉售（截至2026年3月31日登記）有465宗，轉售宗數比例錄1.3%。以上手一手買入二手轉售年份劃分，於2025年買入2026年沽出錄200宗，當中187宗獲利，獲利比例高達94%，較2024年買入2026年沽出的76%獲利、2024年買入2025年沽出的67%獲利、2025年買入同年沽出的52%獲利為高。
2024年及以後買入二手轉售宗數較多的19個新盤中，西沙SIERRA SEA錄140宗最多；啟德天璽‧天錄72宗居次。有10個新盤的獲利比例達八成或以上，元朗朗天峰及將軍澳日出康城PARK SEASONS／SEASONS PLACE更全數100%轉售獲利。SIERRA SEA及朗天峰的平均賬面獲利幅度逾兩成，錄22.1%及20.3%，這兩個項目一手開售時樓價正處於谷底，業主在2026年沽出能獲可觀利潤。不過，值得留意的是，有3個新盤全數100%蝕讓，分別是鰂魚涌THE HOLBORN、將軍澳海茵莊園及青衣明翹匯，上述項目平均蝕讓幅度均逾一成，明翹匯蝕幅超過三成最多，這些業主多為撤辣後一手購入單位，並在2025年下半年樓價回升前二手售出。
一手買入二手轉售賬面獲利幅度最高的5個案，全部單位帳面升值逾三成半。獲利幅度最大是天璽‧天1期6座高層H室，實用面積692方呎，業主於2024年第4季以1,518.14萬元買入，持貨1年以2,180萬元售出，帳面逾661萬元或43.6%。其次是SIERRA SEA第1B期BLEU AVENUE 5座低層A室，實用面積571方呎，業主於2025年第2季以591.94萬元買入，其後2026年第1季以823萬元售出，帳面賺231萬元或39%。
