樓市量升價跌，不少人寧願做銀行定存都不敢買樓投資。不過，隨住價位下跌，部份單位的租金回報率已出現上升。將軍澳海茵莊園一個實用215方呎單位以1.33萬元租出，租金回報率達4.1厘，拍得住不少銀行定存息率。
香港置業首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳海茵莊園1座高層A6室，實用面積215方呎，以月租13,300元預租租出，呎租62元。業主於今年3月以388萬元買入，以新租金計，租金回報率達4.1厘。
劉浩勤指出，這些細單位吸引不少大學生、內地人才計劃來港人士、單身人士等承租，而目前整個將軍澳區最細單位都超過300方呎，最平月租都超過14,000元，如果要14,000元以下租樓是好難租到樓，令到這些細銀碼的租盤變得搶手。
參考屋苑同類單位租賃成交，月租介乎12,000元至13,500元，不過由於這批單位業主在2021年期間買入，買入價較高，其中月租13,500元租出的單位，業主於2011年以455.7萬元買入，租金回報率約3.55厘。
海茵莊園昨日錄得2宗一手成交，分別為2座29樓C2室，實用面積222方呎，成交價423.3萬元，呎價19,068元；另一單位為2座32樓C12室，實用面積298方呎，成交價546.1萬元，平均呎價18,326元。項目於年初至今共售出239伙，套現逾12.3億元。
