內地樓市低迷下，不時也傳出有新政策支持，近日更有指廣西南寧房貸年齡期限可延長至80歲，即使買家年滿50歲，只要符合貸款條件，仍可按最高30年期限申請房貸；而目前更已有部份銀行執行有關政策。
中信銀行南寧分行證實事件
綜合內媒報道，南寧五象新區、青秀區及興寧區等至少有8個樓盤，正在宣傳房貸年齡可延長至80歲。報道又引述中信銀行南寧分行指出，已證實確有其事，並指在2月10日已下發通知，正式將個人住房按揭貸款借款人的年齡期限從原先的70歲調整至80歲。有銀行業內人士更表示，其所在銀行於去年12月30日已經執行有關政策。
同時，大唐地產、龍光地產、銀光地產及綠地集團等多家房企的相關營銷負責人均稱已知悉該項政策，個別更明確表示已在跟進，旗下多個主力樓盤將與合作銀行推出類似房貸政策。
銷售人員：非所有人士適用
不過，有南寧本地銷售人員提醒，延長貸款年限的政策並非每個人都適用，部份人士仍需要家屬作擔保。事實上，內地早於2019年也曾傳出調整房貸政策，並規定房貸最長可還到80歲；其後則有媒體及銀行澄清，有關貸款屬「接力貸」模式，即需要父母和子女兩代人以接力方式還款。
此外，有內媒向廣西南寧農行、建行等多家銀行核實，相關工作人員皆表示「目前尚未看到正式文件，還未開展此項業務的操作」。另據報廣州有部份銀行表示，目前對貸款年齡要求暫未調整，「借款人年齡加上貸款年限」不可超過75，而且借款人需小於70歲。
近年買樓人士年齡正在延長
易居研究院研究總監嚴躍進認為，房貸年齡期限延長至80歲，與延遲退休有一定關係，因為延遲退休後，貸款人收入保障的年限也會增加；同時，這也與當前貸款額度比較充裕有關。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則表示，近年買樓人士的年齡正在延長，即40多歲才會買樓，因此按照過去的政策，很多人不太可能貸款30年，令首付壓力增加，而有關政策對於年齡較大的買家來說，有一定促進作用。他又提到，從去年房地產貸款佔新增貸款比重來看，居民貸款買樓比例不高，所以各種政策都是為了提高大家買樓的積極性。
