最新財政預算案提出，政府來年將不會出售任何商業用地，甚至部份改劃住宅用途，反映商廈價格未來將備受挑戰，不少業主不惜平賣套現離場。市場消息指，最近持續減磅的紀惠集團沽出灣仔新銀集團中心26樓全層寫字樓，成交價7,757萬元，呎價僅約10,500元，為十多年新低。
據了解，該層寫字樓享全維港景，為湯文亮自用的紀惠集團總部，集團早於2003年以1,880萬元購入該層樓面，07年收回作總部自用，至今長達18年。若接是次成交價7,757萬元計算，集團持貨22年，獲利約5,877萬元，升值3倍。
另外，集團於2020年，以1.34億購入同一商廈20樓全層寫字樓連兩車位，按面積約7,388平方呎計，呎價約18,137元, 當時湯文亮指「成交呎價不算貴，值得入市」。然而，以兩宗成交比較，不足5年同一商廈呎價已大跌逾40％。
值得留意的是，紀惠集團自去年9月起，已先後放售6個物業，共涉逾48億元，包括赤柱舂坎角華翠海灘別墅、舂坎角道68至70號獨立屋地、上環信德中心西翼35樓全層、金鐘力寶中心全層戶、銅鑼灣摩理臣山道39號精品酒店及尖沙咀柯士甸廣場全幢商廈。湯文亮早前接受傳媒查詢時表示，集團近月放售多個大碼物業，是因應銀行要求降低借貸比例，屬正常公司運作，又指收回的現金會用作應付銀行call loan。
