房屋政策|房委會資助房屋小組通過恆常化出售租置計劃的回收公屋單位

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房委會資助房屋小組通過恆常化出售租置計劃的回收公屋單位,目標買家是綠表人士,過去兩次售價由10多萬元至約100萬元。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示,租置計劃的回收公屋單位售價遠低於居屋,由10多萬至約100萬元,對上兩次出售很受歡迎,出售率分別達100%和99%,反映需求很大。不過,單位數量會因應終止租約、自願交回租約、住戶離世交回單位等因素而有所變動,亦要評估出售單位的成本效益,暫時難以估計有多少單位可以出售。

她指,目標買家為綠表人士,如果仍有貨尾單位將可出售予「特快公屋編配計劃」的申請人。至於會否分薄公屋資源,她認為不會,因為買家是本身居住公屋或正輪候公屋市民,如果他們購買租置單位後,就不用輪候公屋。另外,出售的租置單位是比較舊的屋邨,不擔心引起炒賣問題。

全港有39條租置屋邨,每當有租戶遷出後就會回收單位,每年約有1,200個。根據資料,租置單位首次售出日期起計的兩年內,若業主有意轉讓單位,須以原價將單位售回房委會,並退還特別折扣優惠金額,租置單位在首次購入第6年開始,業主可在向房委會繳付補價後,於公開市場出售。

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