成本續升|倫敦倉庫租金全球最貴!悉尼、洛杉磯及香港排前四

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英國倫敦成為世界上倉庫租金最貴城市!據彭博引述第一太平戴維斯(Savills Plc)數據指出,截至今年6月份,租用倉庫總成本(包括租金、服務費和稅收)按年上漲10%。

同時,倫敦以每平方英尺41.68美元(約325港元)成為全球倉庫租金最貴的城市,緊隨其後的是每平方英尺27.44美元(約214港元)的悉尼,而排名第3至7名則依之為洛杉磯、香港、新澤西、東京及杜拜。

隨着零售業務繼續轉向網上,以及製造商重新就疫情及地緣政治風險評估供應鏈,推升了倉庫租金。即使全球經濟增長開始放緩,截至6月最貴的倉庫租金仍按年上漲了近12%。不過,亦有跡象反映倉庫成本上漲速度正在放緩,因今年上半年總成本上漲幅度為4.4%,而截至去年12月的6個月內則上漲了5.4%。 

第一太平戴維斯世界研究總監Paul Tostevin認為,雖然倉庫物業成本上漲的速度可能放緩,但預料成本上漲仍會持續;從長遠來看,即使在目前最便宜的地區,人口增長和結構趨勢也可能會刺激對商品和服務需求,並帶動倉庫需求。

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