在長和（001）出售大部分港口業務套現1,500億元之際，旗下位於沙田新田圍的百佳超市也拆掂壓價續約一事，由結業變續租，峰迴路轉背後，業主順聯香港代表陳家邦向《BossMind》解話，今次主動減租是受到「社區客廳」概念啟發，通過補貼向居民提供多元設施和服務，滿足其日常生活和社交活動需要，提升生活質素。
近年香港各行業陷入結業困境，零售業尤其受到影響，百佳亦屢傳多間分店結業。沙田新田圍邨唯一超級市場百佳，上月一度宣布結業並營業至3月6日，隨即引起居民憂慮，擔心日後無法購買日常用品，影響民生，事件亦引起媒體和區議員的關注。
陳家邦接受訪問時表示：「我們十分明白居民的感受，當我們看見街坊的擔憂和期待時，我們便知道絕對不能怠慢，因為這不僅是商業決定，更關乎到整個社區的生活素質和對居民的承諾。雖然不便透露細節，但只可以說我們一直盡力與百佳交涉，儘管最初雙方對續約租金期望相差甚遠。」
順聯香港購入商場後，近年舉辦各類社區活動，為社區注入活力，亦有跟居民組織、租戶和地區人士保持密切聯繫，「居民福祉始終是我們的首位，為體現我們對社區的關懷和責任感，我們最終情願作出犠牲，將社區利益置於商業利益之上，租金上大幅讓步，屢次出價挽留百佳。」最後讓百佳繼續在邨內營運。
順聯控股（香港）有限公司於2017年以4.61億元向領展購入的新田圍商場，2019年起進行優化工程，期間經歷疫情，2023年正式重新開幕，強調吸納多元化商戶，目標涵蓋教育、健康及美容、食肆、超級市場、便利店及雜貨等類別，「我們亦深受政府推動的『社區客廳』概念啟發，希望通過凝聚政、商、民三方力量，以各種合作形式於新田圍商場試行，旨在為居民提供更多便利和服務，打造一個更加關愛共融的社區環境。」
除了新田圍商場，順聯香港早年還從領展手上收購香港仔田灣商場、柴灣興民商場，順聯香港表示自接手後，便以「民生商業+教育產業」模式為出發點，因應社區需求，優化配套設施，一方面招攬民生商店，另一方面引入教育機構，提升使用效益及商業價值，吸引更多人流，為社區注入新活力。
