好師傅調查|疫下裝修趨保守 平均花近25萬 單位越細越揼本 元朗區開支最少有原因

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香港樓價高企,市民置業困難,業主們成功上車後,多會裝修一番,以打造屬於自己的安樂窩;不過,據好師傅裝修平台發表「2021好師傅裝修大數據」顯示,受疫情影響,市民在裝修開支上亦轉趨保守。

在家工作令「輕裝修」興起 

根據統計,去年全屋及局部裝修的平均工程金額約24.6萬元,按年增4.2%;若以每呎計算,平均開支485元,按年跌5.3%。好師傅裝修平台聯合創辦人兼行政總裁唐耀賢(Woody)解釋,疫情尚未穩定,經濟亦未完全復蘇,加上移民話題轉趨熱烈等因素,令市民對於裝修開支變得保守。

同時,在家工作(Work From Home)盛行,部份業主長時間在家,又希望居所有煥然一新的感覺,亦令市場出現更多「輕裝修」個案,即在不改動單位間隔或基建下進行局部裝修;再加上疫情期間,裝修師傅收費亦稍為下降,因此每呎裝修開支出現下跌。

300呎以下平均開支13.3萬

值得留意的是,單位越細、裝修呎價反而越高。以實用面積300呎以下單位為例,平均每呎裝修開支約534元;301至500呎平均約495 元;501至700呎平均約457元;701至900呎平均約482元。

整體開支方面,300呎以下單位平均約13.3萬元;301至500呎單位平均約20.6萬元;501至700呎單位平均約26.7萬元;701呎至900呎單位平均約37.9萬元;900呎以上單位則約45.7萬元。

好師傅裝修平台中,更有案例顯示有業主願意將「蝸居豪宅化」,一個460多呎兩房單位,便花了72萬元裝修,即每呎約1,570元,比平均裝修呎價足足高出兩倍的預算。

居屋住戶開支與私樓相若

另一方面,雖然私樓住戶家庭收入普遍較居屋住戶為高,但實際上兩者裝修開支差距不大。數據顯示,去年私樓住戶平均裝修開支約25.2萬元,居屋住戶平均開支約24.8萬元,公屋住戶平均開支則為19.7萬元。

若以地區劃分,港島東區及南區的平均裝修開支,同樣為27.9萬元,是全港最高。元朗區住戶裝修開支則最少,平均只有17.5萬元,其中一個原因是近年該區有不少新樓入伙,包括Grand YOHO、朗屏8號及爾巒等。由於新盤交樓標準已有基本裝修,因此涉及清拆和泥水等工程開支不多。

40至50歲人士最肯花費

若按年齡劃分,40至50歲人士最肯花費提升生活品質,平均裝修開支達 33.7萬元,相信是中年人普遍累積一定財富及收入穩定。其次為50歲以上戶主,平均開支25.7萬元;第三位是30至40歲的戶主,平均花24.5萬元;第四位為20至30歲戶主,平均花20.4萬元;至於20歲或以下年輕人,裝修花費最少,平均只有16.4萬元。

裝修風格方面,有56%受訪者認為自己採用了「現代簡約風」,即減去不必要的裝飾,選用的傢俱也是以功能性為主;另有33%及28%受訪者分別採用「北歐風」及「無印風」。顏色方面,近74%受訪者家居使用了白色,49%人曾選用木色,亦有41%選用灰色,都是較為百搭的家居裝修顏色。

消費者最擔心「工程爛尾」

至於消費者擔心的問題,最高一項為「工程爛尾」,有高達72%受訪者選擇;緊隨其後是「貨不對辦」,有71%受訪者選擇;至於第三是「工程延誤」,有近43%的受訪者提及。

若想避免以上問題,好師傅教路,除了要找信譽良好及有過往工程參考的承辦商外,亦應避免過早繳付工程費用或每次繳付的比例過高。此外,如果有第三方進行驗收或托管工程費用,消費者和裝修承辦方都會更有保障。

至於「2021好師傅裝修大數據」調查分為兩個部份,第一部份是根據過去一年近700宗經好師傅成功配對及完成的裝修案例進行統計;第二部份則以網上調查形式,訪問了曾在2021年內完成裝修的業主。調查在去年年底進行,以通訊軟件抽樣寄出300份網上問卷,並成功收回82位業主回覆。

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