嘈老闆IG|交椅洲填海成本可收購三大地產商|曹參國

|

成個中環都講緊AT1債係乜東東,個個都好似如夢初醒,而家先至緊張自己公司啲錢放嘅銀行究竟有冇買咗AT1債,連自己公司有冇直接同間接持有AT1債,好多CEO都仲係懵吓懵吓。而家香港政府諮詢緊喺交椅洲填海,淨係填海都使咗5,800億元,睇唔住條數嘅話隨時真係會變咗納稅人嘅債務。

AT1債又叫做CoCo債,聽個名真係冇乜殺傷力,但其實係美國政府帶頭喺金融海嘯之後,要求銀行自己發行嘅特別債券,即係銀行有一日執笠一蚊都唔會賠,咁啲利息就自然會高返少少,好多人聽到係銀行發嘅債券就瞌埋眼買咗,點知而家瑞信發行嘅AT1債就變晒牆紙。有時政府計嘅數真係唔好瞌埋眼就當冇嘢,因為喺某年某月之後我哋係要還嘅。

好似交椅洲填海,我曹老闆就最反對啲所謂環保人士提出嘅理據,乜嘢水位上升,唔通真係會有電影(明日之後)咁嘅情節咩?呢種完全盲目反對發展嘅思維,就係阻住香港向前行嘅阻力。不過我就對於交椅洲填海係咪可以收回成本,都聽到唔少中環人好感慨,因為個個喺甲級寫字樓嘅左鄰右里都搬走咗,空置率超過一成,今時今日香港面對嘅政治經濟環境,係咪真係咁容易搞第三個市中心出嚟?

上個禮拜老友就約咗喺中國會飯局,喺中環想舒舒服服開飯有個房間唔去中國會都真係冇乜第二個選擇,食物出品有水準,四周圍都係充滿中國氣息嘅藝術品。好似簡簡單單嘅叉燒就真係入口即溶,仲有竹笙同蝦球清淡得來又有鮮味,連個紅豆沙都有陳皮甘香。今時今日喺中環仲食到呢啲靚嘢,喺第二個市中心九龍東就諗都唔使諗,交椅州話要做第三個市中心真係唔知幾時先至會有呢啲配套。

AT1債個黑洞今時今日仲未計得到,交椅洲條數睇嚟就好難講得通透,大編輯喺報紙就計咗條數出嚟最多賣地收到2,700億元。5,800億元填海成本,差唔多等於可以一口氣收購晒長實(1113)、恒基(012)同新鴻基(016),三間地產商而家市值夾埋都不過係6,200億元。呢個洞係咪填得過就真係要諗清諗楚。

曹參國

註:專欄作家言論不代表本網立場

密切留意BossMind動向!立即CLS

FB    Instagram    Youtube

#
Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial
error

Enjoy this blog? Please spread the word :)