啟德樓王誕生！新地（016）旗下啟德天璽．海1期一個超過3000方呎的特色單位昨日（6日）以2.4792億元沽出，呎價8萬元，成交價及呎價「雙破頂」創項目新高，而呎價更成為啟德區之巔。
根據一手成交紀錄冊，啟德天璽．海1期低座Mansion 1的2至3樓Sky Manor 特色單位，實用面積3,099平方呎，採5房3套間隔，另連437平方呎平台以及雙車位，成交價2.4792億元，實用呎價8萬元。紀錄冊又顯示，買家採用180日付款，以公司名義購入，獲印花稅現金回贈4.25%、3％提前付清樓價現金回贈3％、成交優惠2％以至傢俱優惠及車位認購權等等。
資料顯示，天璽．海對上一個紀錄為5座27及28樓Skyplex，實用面積3,156方呎，2024年以2.3億元成交，呎價73,000元，紀錄保持1年多被打破，升幅9.5％。至於啟德區對上一個呎價紀錄由澐璟所造，項目Harbour Light Masion A Villa 1，實用面積4,837方呎，2024年以3.8億元成交，呎價78,561元。
天璽．海座落承豐道26號，第1期提供256伙，第2A期提供43伙，合共439單位，約九成單位坐擁海景，四房標準戶型佔發展項目整體單位逾7成，實用面積約1,100至2,200平方呎，於去年年中入伙。
