啟德地皇|新地天璽‧天首輪204伙即日沽清 大手客6750萬掃8伙 代理:內地客佔4成

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新地(016)啟德地皇天璽‧天以今年新盤票王之名首日開賣,包括204伙價單形式銷售及96伙招標出售,歷時大半日,剛剛黃昏時份,204伙價單單位全部沽清。據了解,今日不乏大手客,有大手客涉資約6,750萬元購入8伙,包括6伙一房及2伙兩房單位。另外,美聯指,啟德區為不少內地客來港的首選區域,是次內地客戶亦較踴躍,約佔整體客人4成。

根據銷售安排,項目今日上午9時正式開售,分開A及B組兩個時段銷售單位。A組是大手客時段,其中A1組買家須購入最少6伙,上限8伙指定單位;A2組買家最少購買3伙,上限5伙指定單位。約3個多小時,已沽出超過90伙,佔今日可售單位近一半,其中多組大手客,包括一組買家斥資6,750萬元購入8伙;亦有本地買家斥資逾5,500萬元購8伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本行客源中,以九龍區客戶為主,佔約5成;新界區客戶佔約3成;而港島區客戶則佔約2成。預計項目落成後呎租可達70元水平,租金回報率逾4厘,故項目吸引約4成投資者入市。用家方面,由於項目入場門檻低,備受90後、00後追捧,約佔用家5成。另外,啟德區為不少內地客來港的首選區域,是次內地客戶亦較踴躍,約佔整體客人4成。

中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示,透過其代理行入票買家出席率高達8成,投資者佔4成。他估計,本週末兩日可錄得300宗一手成交,創半年新高。他補充,減息周期展開後,樓市交投氣氛明顯轉好,近日中央組合拳救市,資金湧港,股市率先受惠,加上租金升勢凌厲,「供平過租」情況已經出現,進一步刺激買家入市意欲,促使股樓齊升,預計樓市氣氛持續向好,先量後價,本月一手成交量可達2500宗,創7個月新高,樓價第四季止跌回升3至5%。

啟德天璽‧天是今年新盤票王,今日首輪開售前收逾2.9萬票,以價單推售204伙計,超額認購141倍。今日銷售單位折實價由473.7萬至1,227.7萬元,折實呎價由17,015至24,284元。

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