商舖寒冬|銅鑼灣前翠華巨舖丟空近1年減租至48萬元 較高峰期148萬大跌68%

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銅鑼灣著名巨舖,昔日由翠華餐廳以高達148萬元租用的6,500方呎三層樓面,結業4年以來,即使有食肆及後試圖以平價承租經營,最終也難敵本港飲食界之寒冬,丟空近一年再減租,叫租每月48萬元,較高峰期大跌68%。

中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事梁偉傑表示,這個舖位位於駱克道485號地下及一至三樓,物業面積共6,500平方呎,意向月租約48萬元,平均呎租約74元。對比對上一個經營茶餐廳租客每月約55萬元租金,目前叫租減價約13%。

這個位於銅鑼灣核心的巨舖,過去30年都是由知名餐飲品牌租用。早年由「阿一鮑魚」創辦人楊貫一開設的富臨飯店租用長達約13年,據了解,舖位於1994年時月租約40萬元,及後隨著本港經濟有上有落,2010年才升至近60萬元。

2014年翠華餐廳進駐,簽下一紙長達10年租約,首5年租金122萬元,隨後加租,2017年高峰期月租曾高達約148萬元。然而,翠華餐廳在2020年年初停止營運此巨舖,舖位丟空約1年,及後由茶餐廳承租,惟經營2年多後,選擇離場。

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