本港寫字樓逐步回暖，甲廈空置率回落，長江集團中心二期寫字樓踏入9月份錄得多宗連環租賃成交，新近一宗為美國量化交易公司Susquehanna International Group承租3層樓面，代理估計，以近期成交呎租90至105元計，每月租金料約500萬元。和記地產助理董事（市場）邱俊豪表示，現階段可出租樓面已接近全部租出。
和記地產助理董事（市場）邱俊豪表示，美國量化交易公司Susquehanna International Group已簽約租用長江集團中心二期3層寫字樓樓面，面積合共近52,000方呎。事實上，長江集團中心二期最近之租務非常活躍，獲多家國際頂級金融機構、跨國企業、國內外知名公司及家族辦公室承租，現階段可出租樓面已接近全部租出。
綜合市場消息，長江集團中心二期踏入9月份錄得最少8宗租賃成交，呎租由90至105元，當中不乏全層租賃成交，包括23樓全層，面積約17,254方呎，月租約170萬元，呎租約98元；25樓全層，面積約17,254方呎，月租約173萬元，呎租約100元；29樓全層，面積約17,254方呎，月租約176萬元，呎租約102元。
長江集團中心二期位於中環夏愨道10號，為2024年落成的甲級寫字樓，由長實興建。前臨維港，每個單位均可飽覽維港景色。大厦樓高41層，可出租總建築面積約560,000方呎。寫字樓樓層全層面積約17,254方呎，標準樓層淨高約3.2米。
根據仲量聯行上月發表報告中指出，本港7月底整體甲級寫字樓空置率回落至12.8%，重返2023年12月錄得的水平，創下31個月以來的新低。整體寫字樓空置情況有所改善，主要受大部分分區市場空置率下降帶動，當中尖沙咀繼續維持相對較低的空置水平。中環表現跑贏其他主要商業區，按月空置率跌幅為各區之冠。該區空置率於7月底下跌0.8個百分點至8.0%，反映市場租賃交投持續活躍。
仲量聯行香港商業部主管郭禮言表示，香港寫字樓租賃市場於7月進一步回暖，錄得313,000方呎淨吸納量，其中金融機構、銀行及專業服務機構仍然是租賃需求的主要動力。根據該行與金融業客戶的討論，基金在亞洲設立據點的選址偏好已出現顯著轉變。2025年，在新成立的基金中，有七成選擇新加坡，兩成選擇香港，一成選擇東京；但今年情況已明顯逆轉，超過七成新基金選擇落戶香港。單計過去一個月，十家基金中已有八家選擇落戶香港。預期此需求將繼續支持中環甲級寫字樓市場復甦。
