美聯工商舖資料研究部發表今年首季香港主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告，四大核心區中環、尖沙咀、銅鑼灣及旺角，整體街舖空置率最新報11.1%，較去年第三季的11.9%，回落0.8個百份點，創1年半新低。中環及尖沙咀的街舖空置率明顯改善，惟元朗、上水吉舖上升。該行預期，核心區舖市已經逐步走出反覆整固的階段，相信年內空置率有望進一步回落。
報告指，四大核心區之中，中環街舖空置率由去年第三季15.2%，回落至12.6%，下跌2.6個百分點，吉舖數目減少38間，是各區改善幅度最大。若細分，中環一線街舖空置率由13.5%降至8.5%，下跌5個百分點，跌幅冠絕核心區的一線街道，反映金融業暢旺下，帶動區內人流及活動，各行各業搶先部署，紛紛進佔區內主要街道。尖沙咀是另一個現顯著復甦的區域，首季街舖空置率由去年第三季的12.5%下跌至11.1%，減少1.4個百分點，吉舖數目減少21間。受惠於內地及海外旅客重臨，鐘錶珠寶等高增值零售行業擴張，亦對區內租務需求帶來正面支持。
相對核心區，非核心區表現仍然受壓。元朗空置率由10.1%升至10.8%，增加0.7個百分點，吉舖數目最新錄得279間，增加18間；上水空置率則由10.3%微升至10.6%，吉舖89間，增加1間，反映消費模式改變對民生區零售及餐飲的影響仍然存在，尤其周末及假日大量居民北上消費，持續分流本地社區購買力。
按行業劃分，禮品、精品或紀念品店舖數目三連升，主要受旅遊業復甦帶動，最新錄得54間，半年內淨增加9間，升幅高達兩成，其中銅鑼灣及尖沙咀分別增加5間及2間，表現尤其突出。夾公仔店亦三連升，最新錄得68間，半年內淨增加10間，升幅逾17%。
美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽指出，受惠於金融及旅遊業持續復甦，加上個別消費行業步重新擴充，相信核心區街舖空置率有機會於年內進一步下降。值得留的是，首季四大核心區內正在裝修的店舖在半年內再度增加8.6%，由去年第三季的81間增加至最新的88間。而裝修中的舖位數目走勢往往預兆空置率的升跌，當裝修中的舖位增加，雖然已不被計算入空置舖位的數目，但是翌季空置率仍見下跌，反之亦然。裝修舖數字的回升反映未來空置率有繼續下跌的可能。他預期，核心區一線街道的街舖租金有望率先止跌回升，升幅料介乎5%至10%，而核心區二線街租金亦可望錄得5%以內的輕微升幅。民生區方面，預料售價將繼續「尋底」，租金仍以築底橫行為主，短期內未必有明顯突破。
