原價加推|元朗The YOHO Hub II第6座94伙折實均價14338元 新地形容「黃金機會無敵價」

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新地(016)元朗The YOHO Hub II 公布新一張價單,是位於第6座的94個單位,折實均價14,338元,定價與今年4月項目第8座的188伙均價一樣。項目計劃於明日開放示範單位參觀,本周五起接受認購登記,最快下周開售。

新地副董事總經理雷霆形容今次開價為「黃金機會無敵價」,減息周期將會開始,相信不少人會把握黃金機會重整資產配置,例如投資者買樓收租,租樓人士入市以改善生活。而項目過往入伙租金表現理想,將加強買家入市信心。

戶型涵蓋兩房至三房戶,入場費683.4萬元起,最低呎價13,008元起。該批單位折實平均呎價為14,338元,與今年4月推出的YOHO HUB II 第8座首批188伙,折實均價14,338元相同。

今次項目推出的第6座價單,提供94伙,戶型涵蓋兩房至三房,包括34伙兩房及60伙三房,實用面積462至905方呎,扣除最高折扣15.5%後,折實售價683.43萬至1,296.56萬元,呎價13,008至15,603元,折實均價14,338元。當中入場單位為6座3樓A室,實用面積462平方呎,兩房間隔,折實售價683.4萬元,呎價14,793元。

翻查資料,項目第8座188伙今年4月公布首張價單,折實均價14,338元,發展商不諱言今次折實均價是一樣,屬原價加推。至於比較2021年12月推出的YOHO HUB I 首批206伙,折實均價19,899元,就相差約28%。

中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示,是次推出的第6座位置更優越,即使跟上一張價單同價,但若以質素相比,售價更吸引。加上臨近現樓,內地買家不用擔心樓盤爛尾,增加項目吸引力。另外,元朗區租盤短缺,預料項目入伙後呎租可達45元,回報近4厘。加上美國本周減息勢在必行,相信可吸引一向捱貴租的租客轉租為買,而減息令供平過租重臨,相信亦可吸引長線投資者入市。預料6座推售可承接上次8座的暢旺銷情,首張價單必定1Q清枱。

The YOHO Hub II 提供469個單位,設有9種戶型,涵蓋1房至4房間隔,實用面積由338方呎至1,035方呎。當中3房單位佔整體單位比例最多,佔近5成,2房間隔單位佔約4成,餘下約1成單位為1房間隔,而4房間隔單位僅供1伙。

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