美國聯儲局早前再宣佈加息0.75厘，令香港市民擔心本地利率變動會直接影響按揭供款負擔。香港按揭證券公司執行董事兼總裁李令翔表示，若市民擔心長遠利率風險，可考慮選用定息按揭。
年初10年期定按息僅1.99厘
李令翔表示，過去低息環境令本港置業人士傾向採用浮息按揭，但李令翔舉例，今年初10年期定息按揭年利率1.99厘，高過當時浮息按揭實際利率大約1.4厘，但半年後浮息按揭實際利率升至2.5厘，而且有繼續上升趨勢。因此定息按揭有存在必要。
他續指，聯儲局再加息0.75厘，令港元利率隨之上升，按證公司亦因此宣佈調整定息按揭10、15和20年期計劃的定息年利率。由8月起劃一上調30基點，分別升至3.5厘、3.65厘和3.8厘。雖然新的年利率較浮息按揭實際利率高，但聯儲局現階段認為適宜繼續加息，因此置業人士必須考慮按息日後繼續上升的風險。
定息按揭計劃的目的是為有意置業人士提供額外的財務選擇，以減低他們面對利率波動的風險。李令翔解釋，為能夠提供定息按揭，按證公司會發行長期債券及利用利率掉期等工具管理風險。因此不但需要參考短期利率，更需參照一系列較長期利率的水平和趨勢。
他又提到，雖然浮息按揭利率短期內仍較定息按揭利率低，但他認為置業人士如果能把按揭利率鎖定一段時間，特別是在收支較緊張的供樓初期，可以令財務負擔更為穩定。
