加快去貨|深圳發展商奇招搶客 承諾「降價補差價」 工作人員:所以第一期一定最平

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內地樓市持續低迷,繼月初傳出有二、三線城市樓盤推出「買一送一」也無人問津後,連一線城市發展商都要出奇招搶客。近日內地網傳一張寫着「降價補差價」、「敢保價,滿紛信心」的深圳樓盤廣告,即如果發展商在買家入市後減價推售樓盤,將以減價後為準,將差額退回買家,以此吸引擔心樓市持續下行的買家。

第一期推售700多個單位

據內媒《第一財經》報道,該樓盤是位於深圳市光明中心片區的「滿京華金碩華府」,發展商是深圳市滿京華投資集團,目前僅開放示範單位,仍未取得預售許可證。據網傳海報資料顯示,「保價」對象僅限在項目首推當日成交的客戶,保價時限則為客戶簽署《滿京華.金碩華府銷售價格保價協議》當日起,至項目全部盤源售罄當日為止。

報道又指,有關項目將於9月中旬首次開賣,第一期推售700多個單位,預計備案價每平方米4.8萬至5萬元(人民幣,下同)。售樓處工作人員表示,由於樓盤規模涉及幾千戶,如果首批銷情差,之後將更難賣,「所以第一期一定是最便宜,我們才有底氣做保價」,並預計最終會把價格控制在每平方米4.5萬至4.6萬元左右。

光明區新盤銷情今非昔比

報道又提及,光明中心片區向來是光明區新盤銷情較好的,以往不少樓盤都是首推當日售罄,但今時不同往日,「低價」已經成為房企不得不考慮的銷售策略,例如今年3月開售的綠城匯銀桂語蘭庭項目,首推942伙,均價每平方米5萬元,但深圳市房地產信息平台顯示,截至8月24日,該樓盤仍有544伙尚處於「期房待售」狀態,即賣不到一半。

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