內房套現|旭輝逾13億沽英皇道項目 前身為成報大廈 宏安地產等接手

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內房股旭輝控股(884)今早(6日)發通告宣佈,旗下與宏安地產(1243)合營、持股60%的非全資附屬「旭輝地產202006有限公司」,將以約13.38億元出售炮台山英皇道101號及111號項目的全部權益,買家為宏安地產等持股公司。值得留意的是,該項目原以6.74億元在8月10日出售予與集團股東林中、林偉及林峰。

股價方面,旭輝今早曾升逾7%,高見2.12元,暫報2.07玩,升約半成;宏安地產則暫報0.062元,跌約1.6%。

交易料錄收益2,180萬

旭輝估計,新出售事項料可錄得收益約2,180萬元;所得款項淨額(經扣除估計開支)合共約6.81億元,將用作一般營運資金。交易料今年9月底前落實,完成後集團將不再持有項目任何權益。

是次出售資產包括兩間目標公司股份及其未償還金額,而兩間公司的未償還金額近11.32億元,母公司旭輝將為賣方擔保人。至於買方為華王有限公司,分別由宏安地產及荷蘭退休基金旗下APG SPV各擁有50%權益。

該地段總佔地面積約12,695平方呎,為前成報大廈及停車場,2018年以總代價18.8億元易手,目前處於拆卸階段,並計劃重建為設有商業空間的住宅項目,料於2026年完成。據獨立估值師估值,截至今年6月30日,市值為20億元。

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